Information vid försäljning av lägenhet

Vid visning får inte port ställas upp med slanglås. Låset kan exempelvis tejpas tillfälligt, alternativt att någon står vid porten och släpper in spekulanter.

• Information föreningens renoveringar 
• Information ekonomisk och administrativ förvaltning 
• • Årsredovisning 2022
    Revisorsberättelse 2022
  • Energideklaration (2018-2028) 
  • Stadgar 

Allmän information om fastighet och förening

• Organisationsnummer: 715200-1504
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av
  • 521 lägenheter
  • inga hyresrätter
  • 37 uthyrda lokaler
• I avgiften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. 
• Obligatorisk avgift för
  • Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och
  • Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
• Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften.
• I husen finns cykelförråd.
• Det finns 14 tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
  Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
• Övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn) 
• 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser finns för uthyrning, kötid cirka fyra år.
  • Parkeringsplats: 400 kr per månad
  • Parkeringsplats med el: 450 krm per månad
  • Garageplats: 450 kr per månad
• Överlåtelseavgift, 2,5 procent procent av basbeloppet och pantsättning, 1 procent av basbeloppet, debiteras köparen. Inga andra avgifter tas ut vid överlåtelse.
• Juridisk person godkänns inte som köpare.
• Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.
• Andrahandsuthyrning får endast ske efter att styrelsen har godkänt uthyrningen.
• Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944
• Föreningen äger marken.
• Husen har 3-fas el.
• Husen värms upp av fjärrvärme.
• Ventilation sker genom självdrag.
• Samtliga fönster är tvåglasfönster.
• Lägenhetsägaren får inte koppla köksfläkt till ventilationen,  kolfilterfläkt rekommenderas.
• Lägenhetsägare får inte grilla på balkongen.
• Städ- och trädgårdsfirma anlitas för underhåll av fastighet och marker.
• Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas vid budgetplanering i december varje år. Ingen planerad avgiftshöjning för 2023.
• Handlingar för medlemskap skickas till vår förvaltare; info@nabo.se.

Övrigt