Information till mäklare

Här hittar du den information som ofta efterfrågas vid en försäljning av en lägenhet.

Allmän information om fastighet och förening

  • Organisationsnummer: 715200-1504
  • Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av
    • 521 lägenheter
    • inga hyresrätter
    • 37 uthyrda lokaler
  • I avgiften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. Obligatorisk avgift för digitalt TV-basutbud från Tele2 (69 kr) och fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
  • Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften.
  • I husen finns cykelförråd.
  • Det finns 14 tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
    Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
  • Övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn) 
  • 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser finns för uthyrning, kötid cirka fyra år.
    • Parkeringsplats: 400 kr per månad
    • Parkeringsplats med el: 450 krm per månad
    • Garageplats: 450 kr per månad
  • Överlåtelseavgift, 2,5 procent procent av basbeloppet och pantsättning, 1 procent av basbeloppet, debiteras köparen. Inga andra avgifter tas ut vid överlåtelse.
  • Juridisk person godkänns inte som köpare.
  • Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.
  • Andrahandsuthyrning får endast ske efter att styrelsen har godkänt uthyrningen.
  • Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944
  • Föreningen äger marken.
  • Husen har 3-fas el.
  • Husen värms upp av fjärrvärme.
  • Ventilation sker genom självdrag.
  • Samtliga fönster är tvåglasfönster.
  • Lägenhetsägaren får inte koppla köksfläkt till ventilationen,  kolfilterfläkt rekommenderas.
  • Lägenhetsägare får inte grilla på balkongen.
  • Städ- och trädgårdsfirma anlitas för underhåll av fastighet och marker.
  • Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas vid budgetplanering i december varje år. Ingen planerad avgiftshöjning för 2023.
  • Handlingar för medlemskap skickas till vår förvaltare; info@nabo.se.

Övrigt

  • Föreningen har 24 odlingslådor för medlemmarna att hyra. 
  • Vindsförråd finns för uthyrning. 
  • Återanvändning/bytesrum för ”mindre prylar” finns i en av föreningens fastigheter.
  • Föreningen har en slöjdförening och lokal för verksamheten.