Information till mäklare

Här hittar du den information som ofta efterfrågas vid en försäljning av en lägenhet

Vid visning får inte port ställas upp med slanglås. Låset kan exempelvis tejpas tillfälligt, alternativt att någon står vid porten och släpper in spekulanter.

• Information föreningens renoveringar (länk)
• Information ekonomisk och administrativ förvaltning 
• • Årsredovisning 2021
  • Energideklaration (2018-2028) 
  • Stadgar 

Allmän information om fastighet och förening

• Organisationsnummer: 715200-1504
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av
  • 521 lägenheter
  • inga hyresrätter
  • 37 uthyrda lokaler
• I avgiften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. Obligatorisk avgift för digitalt TV-basutbud från Tele2 (69 kr) och fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
• Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften.
• I husen finns cykelförråd.
• Det finns 14 tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
  Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
• Övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn) 
• 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser och 8 MC-platser finns för uthyrning, kötid cirka fyra år.
  • Parkeringsplats: 400 kr per månad
  • Parkeringsplats med el: 450 krm per månad
  • Garageplats: 450 kr per månad
• Överlåtelseavgift, 2,5 procent procent av basbeloppet och pantsättning, 1 procent av basbeloppet, debiteras köparen. Inga andra avgifter tas ut vid överlåtelse.
• Juridisk person godkänns inte som köpare.
• Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent för delning.
• Andrahandsuthyrning får endast ske efter att styrelsen har godkänt uthyrningen.
• Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944
• Föreningen äger marken.
• Husen har 3-fas el.
• Husen värms upp av fjärrvärme.
• Ventilation sker genom självdrag.
• Samtliga fönster är tvåglasfönster.
• Lägenhetsägaren får inte koppla köksfläkt till ventilationen,  kolfilterfläkt rekommenderas.
• Lägenhetsägare får inte grilla på balkongen.
• Städ- och trädgårdsfirma anlitas för underhåll av fastighet och marker.
• Beslut om en eventuell avgiftshöjning tas vid budgetplanering i december varje år. Ingen planerad avgiftshöjning för 2023.
• Handlingar för medlemskap skickas till vår förvaltare; info@nabo.se.

Övrigt